SELAS LETHU DEL VALLE LÉZIER & ASSOCIÉS - NOTAIRES NANTES Notaires - NANTES CEDEX 4
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Annonce immobilière

Vente Appartement - 3 pièce(s) - 74.62 m² NANTES (44)

281 585 € Dont prix de vente : 269 500 €
Dont HN* : 12 085 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 281 585 €
Dont prix de vente : 269 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 085 € (4.5%)

Description

Appartement à vendre - NANTES (44000)

EXCLUSIVITE NANTES quartier Talensac,
POUR INVESTISSEUR
A deux pas du marché de Talensac, dans un immeuble en copropriété de la rue Paul Bellamy, appartement de type 3 de 74.60 m² situé au 4ème étage comprenant :
une entrée avec placard (6.29+2.03m²), un salon sur parquet avec cheminée (23.82m²), une cuisine (7.81m²), 2 chambres (14.66 et 13.57m²) dont 1 avec placard, salle de bains (4.74m²), wc séparés (1.70m²).
Cet appartement dispose d'1 caveau au RDC (1.20m²) et 1 grenier au 5ème étage (5.23m²).
Appartement loué 642€ + 45€ de charges. Fin de bail 27/05/2024
Deux autres appartement dans l'immeuble sont disponibles à la vente (l'un deux est libre de toute occupation).

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74.62 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Loué
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 44125-790
Date de mise à jour 27/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

291 kWh/m2.an

63 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

63 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 29/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation-transactions
Karine VOLZ
Téléphone : 0659902634
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