SELAS LETHU DEL VALLE LÉZIER & ASSOCIÉS - NOTAIRES NANTES Notaires - NANTES CEDEX 4
plan

Annonce immobilière

Vente Maison - 9 pièce(s) - 186.26 m² NANTES (44)

1 209 100 € Dont prix de vente : 1 170 000 €
Dont HN* : 39 100 € (3.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 209 100 €
Dont prix de vente : 1 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 39 100 € (3.3%)

Description

Maison / villa à vendre - NANTES (44000)

Dans une rue recherchée, à deux pas de la place Canclaux, venez découvrir cette maison du début XXième en très bon état et offrant de beaux beaux volumes.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud ouest et prolongé par un bureau ou salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur la terrasse, dégagement avec placard, wc.
- Au 1er étage : salon TV, une chambre avec placards, dégagement, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains avec wc.
- Au 2ème étage : 3 chambres sous combles, salle d’eau avec wc.
Un garage et au sous-sol une cave et une buanderie viennent compléter ce bien rare à la vente !
Proche transports et écoles.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 202 m²
Surface terrain 443 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Cave Oui
Référence 44125-797
Date de mise à jour 15/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

257 kWh/m2.an

55 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

55 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 01/02/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation-transactions
Karine VOLZ
Téléphone : 0659902634
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